10 самых перспективных направлений для инвестиций в Proptech

А также 10 стартапов, которые привлекли инвестиции в январе-апреле 2022г.

1. Какие перспективные направления для создания стартапов уже есть, либо могут появиться в ближайшее время? 

1. Организация видео туров для покупателей и арендаторов недвижимости при помощи технологий виртуальной и дополнительной реальности (AR&VR).
2. Смарт-контракты на основе блокчейна для покупателей недвижимости.
3. Data analytics платформы для риэлтерских компаний.
4. В сфере обеспечения безопасности недвижимости. Например, с применением дронов, IoT, 5G.
5. В сфере обслуживания недвижимости. Например, интеллектуальные датчики (IoT) для профилактического обслуживания и предупреждения потенциальных проблем или мгновенного информирования о сбоях в инфраструктуре.
6. Решения по “умному” использованию ресурсов: площадей, энергии, воды и т.д. (IoT, AI, Big data, …).
7. Fintech решения для инвестиций в недвижимость.
8. Решения по использованию цифровых двойников для тестирования гипотез по ремонту и обустройству недвижимости.
9. Решения по компактному жилью (tiny house, module house, mobile home).

В целом, ближайшие 10 лет, как минимум, на рынке Real Estate будут вызывать интерес проекты, основанные на использовании таких технологий, как Виртуальные помощники, Big Data, ML, Blockchain, Кибербезопасность, Квантовые вычисления, Облачные вычисления, Дроны, Голограммы, IoT, VR&AR и Робототехника. 

2. В каких направлениях внутри RealEstate стартапы поднимают раунды и какие проходят сделки M&A по поглощению технологичных компаний?

1. Австралийский стартап PropHero в начале года привлек начальный раунд в размере $1,6 млн для своей платформы для инвестиций в недвижимость: “Наши инвесторы превосходят рынок как по доходности от аренды, так и по приросту капитала” (финтех решение).
2. Нью-Йоркский стартап Parcl в конце февраля привлек начальный капитал в размере $4,1 млн. Посредством блокчейна стартап оцифровывает квадратные метры(они называют их парками. 1 парк - 1 кв фут) и позволяет привлекать под них инвестиции: благодаря Parcl инвесторы могут вкладываться в цифровой квадратный фут  реальной недвижимости (парк) с помощью индекса цен, который воспроизводит цену за квадратный фут в различных районах (финтех, блокчейн).
3. В марте испанский стартап Vivla привлекает €26 млн для облегчения долевой покупки вторых домов. В числе прочего, Vilva позволяет владельцам вторых домов монетизировать время, которое домовладельцы не проводят в своих вторых домах. По их данным, в Южной Европе насчитывается 18 миллионов домов, которые заняты только 15% времени, с одной стороны, и миллионы людей, которые хотели бы владеть ими и жить в них в это время, с другой стороны (облачные решения, биг дата).
4. Финский стартап SkenarioLabs поднял в апреле раунд в размере  €3 млн.  Стартап предоставляет владельцам недвижимости, управляющим портфелями, банкам и страховым компаниям услуги SaaS, благодаря которым те могут использовать прозрачную и точную оценку рисков при покупке, продаже или управлении недвижимостью (биг дата, ИИ).
5. Канадский стартап HonestDoor привлек в мае $2,2 млн. Стартап помогает заинтересованным лицам находить информацию о ценах на недвижимость, а также информацию налогах на недвижимость, данные о транзакциях, данные о разрешениях и темпы роста того или иного района (биг дата, машинное обучение).
6. В январе JLL (Jones Lang LaSalle Incorporated), крупная американская фирма, специализирующаяся на управлении недвижимостью и инвестициям в недвижимость, приобрела стартапHank, виртуальную инженерную платформу, которая автономно оптимизирует системы управления коммерческими зданиями  -улучшает качество воздуха, энергосбережение и т.п.. (ИИ).
7. В феврале индийский стартап POPT привлекает $2 млн. POPT - решение на основе SaaS для розничных покупателей и продавцов, разработчиков, агентов и компаний, занимающихся недвижимостью. Фокусируется на стандартизации, индексации, позиционировании и оценке собственности на основе количественной оценки образа жизни, роскоши и других эмпирических факторов (биг дата, ML, ИИ).
8. В марте индийский Proptech стартап Propdial привлекает $1 рупий. Стартап помогает управлять недвижимостью удаленно (VR$AR, биг дата)
9. Британская платформа для инвестиций в недвижимость Shojin закрыла раунд в размере £3 млн (биг дата, ML). 
10. В феврале индийский стартап Zapkey привлек $2 млн.  Zapkey гарантирует продавцам недвижимости, что продаст их недвижимость в течение трех месяцев с даты листинга. Ценообразование определяется запатентованными алгоритмами, которые отслеживают более 30 тысяч записей о регистрации недвижимости (биг дата, ИИ, ML).

В 2021г, то по данным Crunchbase, стартапы Proptech привлекли почти $21 млрд. Crunchbase отмечает, что есть два сектора в Real Estate, которые в 2021 году привлекали деньги наиболее часто - это проекты в сфере строительства и проекты в сфере управления недвижимостью.

Статьи по теме:

• 10 самых перспективных направлений для инвестиций в Proptech